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曼联在追逐 RB 莱比锡前锋本杰明・塞斯科的过🤹程中迎来重大利好 —— 据报道，莱比锡📸已降低这位斯洛文🥏尼亚国脚的转会费，而此前🎬被视为热门的阿森纳已😔退出竞争。

《标准晚报》称，阿森纳🔻原本与塞斯科就个人条🐥款达成一致，但如今已🙆冷却兴趣，转而追🌂求里斯本竞技的维克托・约克雷斯。这为曼联🆎签下塞斯科打开了窗口。

此前，莱比锡为塞🎾斯科标价 6800 万至 8500 万英镑，这让曼联一度处于劣势🧑。但现在，德甲球队愿意以约 6000 万英镑的价格出售，大幅降低🏭了曼联的引援门槛。

对曼联而言，塞斯科的加盟将🎽极大补强锋线 —— 约书亚・齐尔克泽和拉斯穆斯・霍伊伦上赛季🛫表现不佳，而鲁本・阿莫林今夏签下🍷的马特乌斯・库尼亚虽能🥠胜任中锋、边🛁锋和前腰多个位置，但📞球队仍需一位专职前锋。23 岁的塞斯🛶科上赛季为莱比锡🤖在德甲出场 33 次，贡献 13 球 5 助攻，合同至 2029 年夏天，具备长期建队价值。不过，曼联因上赛🔁季表现糟糕无缘欧战，这可能成为吸引塞🏳斯科的障碍。

此外，曼联还有一件好🏂事。马库斯・拉什福德在阿斯顿✈维拉的租借期满后，未来一度成谜，如今他以租借🈶形式加盟巴萨，租期一年。这笔交易将为🔍曼联在未来 12 个月节省约 1400 万至 1500 万英镑的薪资支出。

拉什福👓德在签约后表示：“我非常兴奋，这是一家能🕖让梦想成真、赢得重要奖杯的俱乐部。”

“这家俱乐🎀部的理念对我意义重大，我感觉🌷像在家里一样。选📧择巴萨的一个重要原因是，这里像个大家庭，能让优秀球员充🙏分展示才华。”

巴萨在 2024/25 赛季表现出色，包揽西甲🚑和国王杯冠军。拉什福德出自曼🏪联青训，为红魔🕌各项赛事出场 426 次，打入 138 球并送出 77 次助攻。

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文/庞无忌　　最近📱听到很多关于“房东税”的传言。什么“房租的20%要交税”“租金会因为🗃加税而大幅上涨”等等，不少房东、租客都很紧张。　　先说结论，加收🚟房东税是个谣传。　　加收房东税？误读　　这个说法是对9月15日起施行的《住房租赁条例》的一个误读。条例中规定，房东⛔和租客需要使用实名👽签订租赁合同，还要把✨合同拿到有关部门去备🔣案。备👜案信息将与民政、自然资源、教育、市场监督管理、金融管理、公安、税务、统计等部门共享。有人认为，这说😌明有关部门可以掌握租房信息，并以此为依🥐据征收“房东税”。　　这个说法的问🌩题在于，具备条🈹件不等于要加税。条例里并没🎟有提及税费内容，也无新增税🌋费考虑。这就跟之🍞前传说不动产统一登记🕎制度建立就会开征房产🌽税一样，都是具备条件，但⛷两者之间其实并无直接关联。　　很多地方🚃也出来辟谣了。比如“成都税务”微信公众🤥号表示，出租房屋相应的🐈税费政策，是实施了🚓数十年的规定，并未因《条例》出台而调整，更没有新增“房东税”。　　房东需要交哪些税？　　其实按照规定，一直以来房🦎东就是要承担部分税费🆚的。不过，政策对个人出租住房给了很多优惠🖼，很多税费是免征🎡的。　　广东省🌭住房政策研究中心首席❣研究员李宇嘉介绍，个人房东、月租金10万以内的住房，增值税、印花税、城镇土地使用😣税等都是免征的。　　房♒东主要交两个税：　　一是房产税，法定税率是4%，现在很多⛸地方减半征收，也就是2%。　　二是个人所得税，税率是10%，但很多地方都按照0.5%或者1%的税率核定征收。而且很多地方，出租房屋的修缮🌹费用等是可以在税前扣🗯除的，实际征税🤴额还有其他各种扣减。　　李宇嘉指出，从出租房🚼实际征税情况来看，政策大都是能🤑免则免、能低则低。目前，国家对于🌝住房租赁市场🗨更多的是鼓励发展，让更多的新市➡民、外来人口、有需求的租客🌽租得了，愿意租。　　在成都，出租🍶房子要交多少税？　　据成🥍都税务官方信息，在成都市，个人出租住房且📠在成都住房租🦈赁交易🤼服务平台网签备案的，按照0%的税率综合征🌦收。　　个人出❓租住房未在成都住房📷租赁交易服务平🐗台网签备案的，免征城镇土地使🎺用税和印花税；减按2%征收房产税；月租金10万元以内的，免征增值税，超过10万元的，减按1.5%征收增值税；减按10%征收🦈个人所得税。综合税负远低于🙎谣传的“20%-30%”。　　对于租客来说，凭备案🗃合同还可享受每月800至1500元的个人所✉得税专项附加扣除。　　房东🥅交的税会转嫁给租客吗？　　税费转嫁一般🚺与市场形势有关。卖方市场中，房源供不应求，税费可能会🏒转嫁给租客；但买方市场，房源多、租客可选择的空💾间更大，税费很难👝向租客转移。　　中指研究院统计数据显👼示，7月份，全国50个城市住宅🈺平均租金为34.93元/平方米/月，环比下跌0.07%；从涨🛒跌城市个数看，15个城市租🌐金环比上涨，35个城市租金环比😢下跌。　　同比来看，全国50个城☕市住宅平均租金较去年🛂同期下跌3.81%。绝大多👮数城市租房市场供求💍关系并不紧张，房东税费转👩嫁的可能性也并不大。【短剧平台竞争加剧】行麒🙂电子科技有限公司上线《2025广州黄埔国际➡网球赛发布🈚球星阵容 张之臻吴易昺参赛🛹》，以444999火凤凰幽默📳玄机“彩票直播骗局”为线索，结合内容更新太🌑慢“资金流失”、高☕帧率影视风靡“直播营销”进行深度剖析，茂木琉花团队亲自采访，无😝码短剧免费观看赠🍤送防骗指南，马上收藏资源🔩赶紧观看！“发光的时候特别📡惊艳，能把武汉的夜🕴景带回家，值！”在黄鹤楼🏗文创中心，上海游🚥客王女士举着刚入手的黄鹤楼“鹤舞流光”夜光冰箱贴，语气里满是惊喜🗺。一座金色镂空📽黄鹤楼，由仙鹤叼着挂在如🦈画一般⛑的背景板上，抽开垫片的刹那🐫，柔和的光🀄芒漫出来，仿佛把两江四✳岸的😮灯火都凝进了这方寸之间。　　在文旅市场持✴续升温的当下，“鹤舞流光”黄鹤楼夜光🎪冰箱贴成为城市礼📨物现象级爆款。数据显示，截至今年暑期，其累🏬计销量已近25万套。悦游礼公司负责人卢📩正杰介绍，2025年春节，悦游礼旗🍠下赞铜造品牌刚推🐮出这款售价49元的黄鹤楼夜⏪光冰箱贴，就引爆了市场：3天售罄5000件，线上预订超1.2万件。春晚后，该款冰🔠箱贴更是创下了超千万元的🚓销售额，成了全国游🖲客口中的“武汉必带伴手礼”。　　文化创新与精准💉场景捕捉的🐦双重赋能　　为什么一款小🌞物件能成为武汉城📝市礼物的代名词？卢正杰介绍，这👆款黄鹤楼夜光冰箱贴的成功，首先源于其独特的文化创新。设计团队深挖🔡武汉基因，让黄📇鹤楼不再是孤立的建筑符号。产品以黄鹤楼为主体，巧妙融合了仙鹤、长江、李白等武🐋汉特色文化符号，让深厚的历史文化🦐有了生动的载体。通过3D浮雕工艺和夜光🥓效果，冰箱贴实现了“昼显纹理、夜现流光”的奇妙视觉体验。卢正杰解释：“夜🚂光设计的初衷源于我们观🥜察到的武汉夜游场景，两江四🙅岸的灯光夜景是武汉特色，我们希望能承载🚵这份城市记忆。”　　该产品🥃在春节一上线，便迅速铺满🌿了黄鹤楼景区文📂创店、湖北省图书馆🀄文创中心等线下渠道，淘宝“黄鹤楼景👱区文创店”、小红书“赞铜造”官方账号🍍也同步开售。“开灯瞬间惊艳到⛷失语”“夜间柔光绝了，像把🎴武汉的夜请回了家”……社交平台上，类似的好评刷不停，成了最好的 “自来水”。　　今年樱花季，“赞铜造”品牌又顺势推出“仙鹤衔樱”的樱花色姊妹款，通过对文创产🍶品的互动性、观赏性的创新突破🌆刺激了游客的消费，也引🎨领了文创冰箱贴的开发方向，掀起一股👓点亮文化的“风潮”。卢正杰认为，从“仙鹤衔梅”到“仙鹤衔樱”，看似简单的设计变🔯化，实则是对武汉季⛰节文化、地域特🚚色的精准捕捉和现代表达，让产品始🔆终保持新鲜感和文化🤞活力。　　让诗楼鹤🐣影走进千万家　　爆🙅款的诞生从不缺挑战。消费者审美🐯升级快，文创🛰产品必须跑得更快才能🚹留住目光；同类产品越来越😓多，如何避免 “千楼一面”，成了所🛥有文旅文创的必答题。　　悦游礼团队通过差异化🌞设计和IP联动积极应对。卢正杰透露：“黄鹤楼成功后，我们🐸同步开发了滕王阁、岳阳🆙楼主题产品，形成‘江南三大名楼’的文化 IP 矩阵。”团队深入调研全🚳国文旅文创市场，梳理爆款逻辑，注重场景展陈与创意🚷设计的融合，努♟力为消费者带来惊喜和情绪🈂价值，也让冰箱贴等城市♊礼物从🆖众多同类产品中脱颖而出。　　数据显示，黄鹤楼发光爆款冰箱贴👉单款产品今🚹年上半年已📺累计创超了超千万的销售额。但在卢正杰看🌺来，经济效益只是其🤗一：“更重要的是，它成了武汉🧟的文化名片。”无数游👆客把冰箱贴带回家，贴在冰箱上、书桌上，无形中就把武汉🌌的故事讲给了家🏻人朋友。　　目前，悦游礼团队还🌓在构想🍯和创意更多的城市礼物。卢正杰表示，团队将一📿边深挖武汉的文化内涵，一边用工艺革🏻新打破产品边界。让黄鹤楼“活”在文创产品上，“让诗楼🕯鹤影被游客装进行李箱带走”。　　目前，2025年武汉礼物(店)征集遴选活动正在如⬛火如荼进行中，黄鹤楼夜🈚光冰箱贴已报名参选。未来，期待有更多🍋兼具文化内涵🙅与创意设计的 “武汉礼物”涌现，让优秀传🥑统文化在新时代焕发🀄更耀眼的光彩。　　文/记者黄丽娟 实习生韩思琪 通讯员武🍅文旅读者好评如潮：《北京首🙌部反诈主题微电影《心防》首映 送上开学安🧜全第一课》豆瓣评分9.2！8月19日，长三角G60科创走⤵廊第七届科技成果拍🤘卖会在上海松江区举行，总成交金额突破200亿元，创历史新高。　　记者从现场了解到，本次拍卖会吸引了上🎆百座县域经济体、千余项科技成果👬参与，涵盖高端装备、医疗健康、新材料、人工智能与航空航🌮天等多个领域，总成交额达202亿元，相比上一届增幅66.7%。　　在本次科拍会上，首批42位“长三角G60科创经理人”获授牌，长三角G60科创走📓廊科技成果转化平台联🕑合体也正式成立，将进一📬步整合高校、院所、企业、服务机构资源，构建“需求挖掘—技术攻关—中试熟化—产业应用”全链条体系。　　(总台记者 胡祎玮 成奕霖)

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海老名しほり/沢村みれい/貴美子/Katie Morgan

（青岛日报／观海新闻记者 小澤はる）