中新网--内蒙古：根据记者澤🧠木理子获取🛂到的最新动态，色七叭将于2025年08月28日在中新网--内蒙古举🍖行隆重的开幕仪式。最新的产品实现

　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔⏹滨市住建局获悉，为规范物业服务市场🤸秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日🐾制订下发了《住宅😍项目物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对🛂物业服务人退出住宅项目的程序、监督机制及应🎒急保障作出系😲统性规定，切实维护业🛑主和物业服💒务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解聘♿物业服务人时，业主委员会应当依法组织住宅🔋项目业主共🐈同决定。物业服务🚁人所服务住宅项🚝目出现下列情形之一的，将被列🚰为拟监督退出对象：将全部物业服务🤣转委托给第三人，或者将🕜全部物业服务支解后分✳别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等🈯方式催交物业费，经区、县(市)物业👜行政主管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自🛺接管物业服务项目的；违反法律、法规规定或🍶者物业服务合同约定，停止物业服务的；被解聘🚾或者物业服务🎴合同终止后，拒不退出⚡物业管理区域的；未按照规定办理⛷交接手续，经区、县(市)物业行政主➿管部门责令🚘限期改正，逾期不改正的；拒不🥇移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管部☔门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主共👨有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物💤业行政主管部门认定，由物业服务人负😁主要责任或全部🎟责任引发的重大👑群体上访或越级上访事件、重大安全生📨产责任事故，或其他性质🏓恶劣、危害严重、社会影响🚈大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同决定终🏘止物业👻服务或解除物业服务合同🧛的，业主委员会应当📌提前60日书面通知物业🕸服务人，并书面🎙报告所在地街道办事处；物业服🛵务人决定终止物🅿业服务或解除物业服务合同的，应当提前90日书面通知业主🍍委员会，并书面报告所在🚤地街道办事处。同时，业主委员会应当自业主依🤶法作出共同决定🌟、物业服务🚎人应当自书面通知终止物业服务或🛀者解👩除物业服务合同之日起三日内，将解约原因、解约时间等🥕具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅🏭项目区域内显著位置进行公示，公示♎时间应不少于七日。

　　此外，业主委员会应当🛄在物业服🏜务合同到期、解💟约或终止物业服务时间前，依法🚲选聘新的物业服务☕人并签订物业服务合同，接🔴受所在地街道办事处和区、县(市)物业行政主🥊管部门的指导🎁和监督。业主委员会🔙应当与原💇物业服务人、新聘🚖物业服务人协商确定交接时间，并通知💋所在地街道办事处。街道办事处现🚀场指导监督各📗方依法做好预收的🐣物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施👥设备和其他属于业主共⛏有财物的🥂交接和登记工作。

　　对于原物业服务🥈人仍拒不🥎退出住宅项目👣或拒不办理移交的，由业主🚞委员会书面报告所在地街🥦道办事处，按照相应程序处✝理。此外，在监督退出过程中，对于原物业服👮务人存在的违法违📵规行为，由区、县(市)相🚮关行政执法部门依据🍞相应法律法规规定予以查处。监🕺督退出过程中，对于原物业🥦服务人💘存在的不良信用信息，由区、县(市)物业行🎢政主管部门按照物🔲业服务企业信用信息📃管理有关规定予以采集认定，记入电子信用档案🍽，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管部门应当🥅结合本地实际，组建应急物业服🕖务人库。同时，在住宅项目物🕵业服务退出中，业主委员会未🍫能在规定时🛐限内选聘新物业服务人的，为防止物业💣服务出现中断，由街道办事处🏞组织在应急物📳业服务人库中确定应🏷急物业服务单位，提💁供维持业主基本生活服😢务事项的应急服务，并公示😅应急服务的内容、期🙄限和费用等相关情况。也可🦖由业主委员会组织业🕛主依法共同决定应急服务🛏内容、标准和费用🔆等事宜。应急服🗑务期限不得超过12个月，费用由全体🙃业主承担。

　　在应急服务期🌂间，业主委员会应当🚹在街道办事⤴处和区、县(市)物业行政主管部🐫门的指导下，继续依法选聘新🌲的物业服务人。应急服务期限结束后，业主委😅员会应当与应🚠急物业服务人、新物😊业服务人依法🤛做好交接工作。《规则》提出，业主委员会🚈未按照规定组织召开业主大🦀会会议的，由街道办事处责🛒令限期召开；业主委🏥员会逾期仍未召开业🐄主大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街👀道办事处指导和监督下🥀组织召开。(完)

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7月的西北内陆，一场🍕大雨来得猛去得也快。宁夏银💶川市西夏区镇北堡镇昊苑🌵村村民苏金萍，开着一辆皮卡车一溜烟⬇钻🐦进了村头不远处🧢的一片葡萄园。雨后的🌾葡萄园散发出一股清香，郁郁葱葱的叶片下，一串串葡萄🥢悬挂枝头，晶莹剔透。　　“这是赤霞珠，酿出的酒像🔏红宝石一样漂亮呢！”苏金🍚萍动作麻利地将大雨扰乱的藤🐘蔓扶回架上。过去这里🐹是片砂石滩，这些葡萄树，都🕙是她和村民们亲手栽下的。“当初开荒，谁能信这里真能🐚长出酿好酒的葡萄🥛？”苏金萍🤯声音里裹着砂石磨砺🌁过的粗粝，又透出土地滋养出🚨的温厚。游客在宁夏银川🔃市西夏区镇北🔀堡镇源石酒庄游玩(无人机照片，2024年8月7日摄)。新华社记者 冯开华 摄　　自2008年源🕊石酒庄开始在村里建立，苏金萍便一直在酒庄打工，学习酿酒葡萄种植和🌪管理技术，如今已是300亩葡萄园的“片管员”。春展藤、夏除草、秋采摘、冬埋土，一年🏿四季都有活干。“现在我工资涨到🏓了5000元，家里买👎了新房和新车，还供养🧝出一个大学生呢！”她晒得黝黑💩的脸庞露出笑容。　　在宁夏，葡萄酒产业📹每年为像苏金萍这📶样的农民提供近13万个就业岗位，创造工资性收入📂12.2亿元，已成为当地🥀名副其实的“幸福产业”。　　滔滔黄河👓水和巍巍贺兰山的奇妙相遇，造就💮宁夏平原沃野千里，却将一片广🎄袤的戈壁滩遗忘在亘古🐼荒寂中。这里碎石遍布、土壤贫瘠，“风携沙走”是常态。然而神奇的是，这种“劣势”环境却恰😧恰是酿酒葡萄生长的“黄金风土”。　　宁🌛夏贺兰山东麓是国内🤣外公认的酿酒葡萄黄金🅾产区。40余年来，许多“拓荒者”将青春倾注🅾于此，筛石平地、挖沟栽苗，在戈壁滩上创造了“紫色奇迹”。目前，全区酿酒葡🚷萄种植和开发面积超60万亩，年产葡萄酒1.4亿瓶。游客在💃宁夏银川市西夏区🚂镇北堡镇源石酒庄品酒👝(2024年10月23日摄)。新华社记者 毛竹 摄　　2020年6月，习近平总书记🎾来到源石酒庄的葡萄🥙种植园，同正在作业的🍪工人和技术人员交🔟流，了解葡😿萄种植技术、产品销路和收入情况。总书记强调：“随着人民生🖍活水平不断提高，葡萄酒产业大有🔈前景。”　　“总书记当时说，‘提高技术水平，增加文化内涵，加强宣传推介，打造自己的知名品牌，提高附加值和综合🍂效益’，鼓舞了宁夏发🔔展葡萄酒产业的信🛏心。”源石酒🕦庄创始人袁辉说，“酿出让世界🌤记得住的东方风味，让中国葡萄🥉酒享誉世界，是贺🎷兰山东麓每一座酒庄、每一🅿位酿酒师追求的‘紫色梦想’。”　　葡萄酒🎭不是单纯的饮品，它承载着一🎷方风土文化。“酒旅融合已经🌗是行业共识，当👕消费者漫步葡萄园，参观酿造车间，了解葡萄酒👉文化，亲身感受产区的⏸风土魅力，这种沉📸浸式互动能自🥪然建立起对产品的信任。”袁辉说。　　2020年底，源石成功创建国家4A级旅游景区，开设预约游览机制，组织专业导🏨游队伍，开发多种🏑葡萄酒文旅产品。五年来，源石年均接🐈待游客超过40万人次，葡萄酒销售额从2000多万元增长到5000多万元，其中旅游带动🔟的销售额占比超过50%。宁夏😠银川市图兰朵葡❎萄酒小镇安漠酒店观景台，游客在拍照打卡(2025年6月6日摄)。新华社记者 马丽娟 摄　　如今，贺兰山下，195公里酿酒葡萄💆种植长廊绵延，上百家葡萄酒庄🙃展现东方风韵，“酿”就了别⬜具一格的“浪漫生产地”。通过“葡萄酒+文旅”融合发展，宁夏集中打造图🏓兰朵葡萄酒小镇🛐、贺兰山宿集、鸽子山葡萄酒文🤦化旅游小镇等葡🅾萄酒旅游综合😶体，酒庄年接待🎗游客超过300万人次。　　贺兰山的“紫色梦想”远不止于📸杯中摇曳的美酒。昔日的✅戈壁滩上，书写👐着另一种更宏🐳大的绿色奇迹。　　2020年，习近平总书⛳记在宁夏考察时🔳指出，宁夏要把发🦑展葡萄酒产业同加强黄⏸河滩区治理、加强生🚩态恢复结合起来。　　“总书记的话♋让我们更加坚信，咱干的这件事🏄没错！”袁辉说起👵自己的创业历程，有些激动。从2008年开始修🧀复废弃采砂📉场种葡萄的他，已在戈壁👦荒滩上种植了3000亩酿酒葡萄、9000亩林木，并先后对6000亩废弃💈矿区进行了生态修复。宁夏银川市西😛夏区镇北堡镇源石🧕酒庄经过修复的废🛺弃矿坑，如今满目新绿(2025年7月8日摄)。新华社记者 马丽娟 摄　　宁夏将贺🕸兰山东麓酿酒葡萄基地🔒纳入生态保护修复工程重点支持，推动酒庄绿🙂化和防护林建设，已将40多万🦀亩荒滩变成绿洲。　　生态修复的绿意，孕育出更为🤒强劲的“浪漫生产力”。通过不断推进🥋一二三产融合🚠发展，宁夏葡萄酒产💟业综合产值达450亿元。2021年，国家葡萄及葡萄酒产🏪业开放发展🚽综合试验区落户宁夏。纳入😺国家发展战略的宁夏葡萄酒⛴产业，承载着中国🌆葡萄酒对🏽话世界的使命担当。　　2024年6月，习近平总😲书记再次来到宁夏，听闻宁夏葡萄酒“畅销40多个⬜国家和地区”，勉励道：“要深入思考如何才能在🌟竞争中持续发展。品牌🛰塑造需要久久为功。一定不⛺要有浮躁心理，脚踏实地去积累，酒好不怕巷子深😼。”　　总书记殷殷嘱托，对中国葡萄酒寄🍺予厚望。　　目前，我国已形成多个💷葡萄酒产区，绘制出一幅日益👄丰富多元的产业版图：河北产区凭借其🕉独特山海区位和沙砾土壤，在马瑟兰🐟等品种上表现日益突出；云南产区以其“高海拔、低纬度”的独特风土，吸引了国际顶📱级酒业集团的目光；辽宁产区利🤤用冬季寒冷的天气条件，生产的冰酒以高产优质🛹闻名。　　与此同时，葡萄酒⛽产业根基日益坚实。中国现代🥀葡萄酒工业的发源地山东烟台，如今已发展成为“中国葡萄🌍酒产业配套中心”——2021年♋烟台开始实施葡萄酒产业“链长制”，围🎱绕葡萄酒产业，已构建起综合产💞值高达500亿元的配套产🍶业生态，从橡木桶、瓶塞瓶盖的精细制造，到智能酿酒设备🍌的技术集成，支撑着全国的好酒酿造，蒸馏、脱醇等智能设备🐳国🔶产化替代进程加快。　　当前，宁夏按照“大产区+小酒庄”的发展模式，培育“贺兰山东🚘麓葡萄酒”区域公用品牌，品牌价值突破340亿元，同时通过政策、资金助力企业“走出去”参加境外专业葡萄酒🛂展览会，既发挥🚠产区的整体优势，又突出酒庄的个💲性特色。2024年，宁🐪夏葡萄酒以国际市场为突🛌破口实现逆势增长，出口额1375万元，同比增长约42%。　　从古丝绸✅之路的“葡萄美酒夜光杯”，到新时代国家战略层面🐸对特色农业与区🐬域经济的高度重视，承载着数千年🌡文明交响与风土记忆的中国⛪葡萄酒，不仅是杯中佳酿，更是乡村振兴、生态建设、文化传承与国际🕟交流的重要载体。　　贺兰山下，中国葡萄酒的“紫色梦想”持续绽放。　　领衔记者：刘紫凌　　文字记者：张宋红、马丽娟　　策划：张晓松　　统筹：姜潇、贾真、周文林　　海报制作：栾若卉　　新华社国内📍部出品【成人影视🌾是否合规】笼课高温材料培💮训学校重磅上线《（抗战胜利80周年）探访阅兵集训点：突出实战标准 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摄　　当前，高邮🧛大虾产业蓬勃发展，同时又处于转型升🤨级的关键阶段，如何把握机遇、破解难题，实现高邮大😍虾产业高质量发展？高邮🐡市农业农村局局长孙玉🕋林在会上解码高邮大🔉虾产业的生生不息之路——高邮坚定生态化、园区化、科技化、品牌化、融合化“五化”发展思路，聚力打😅造生态大虾、美味大虾、品牌大虾、富民大虾、效益大虾“五只虾”，助力乡村振兴。同时，高邮加🚨快推进一季虾到四季虾的转变，通过创新🚬养殖方式、农产品深加工🤖开拓新品等方式，让餐桌上四季有😌高邮大虾。　　高邮大虾不仅是🖖大自然的馈赠，更是🐬高邮人民勤劳智慧的结晶，从养殖到餐桌，从产业到文化，它承载📡着高邮的生态之美、产业之兴与民生🛁之乐。至目前，高邮大🥘虾已获评“全国罗氏🎆沼虾养殖标准化示范区”、国家🐮农产品地理标志、国家级“高邮大虾”良种场、“数丰1号”新品种、中国生态大虾之⏬都、国家农业产🚊业强镇、农业农村部“三品一标”典型案例等8项国家级荣誉。同时，高🌥邮大虾获得江苏省农村综合性🔏改革试点试验、江苏省高质量发展🛏示范园等📔多项国家级、省级重大项目，开辟了“生态致富”新赛道，成就了“点绿成金”新传奇。　　“今天的活动，既是推动高邮💞大虾产业技术创🎱新发展的交流会，也是以‘高邮大虾🕘美食推广季’为主题，加快释🏨放市场消费活力的动🐿员会。”郑志明表示，高邮将以本次活😖动为契机，加快推动“上下游”连接更加紧密、“一二三”产融合更加高效，让池塘里的“致富经”接入“大市场”，让多样化、品质化、差🐧异化的消费潜力在😮高邮持续迸发，以“一虾先行”引领“诸业并进”。(完)《中国科技馆“科学🕵方法特训营”夏令营启动 发布“建设外星科考站”任务》成年度爆款，岬澪携手推🏎出特别版。如何规制MCN机构签约未成年🃏人乱象 专家支招　　直播平台强制“人脸识别+监护人认证”　　近期，MCN机构违规🤬签约未成年人，利用严苛合同迫使🔧其超时直播的😨现象引发社会广泛关注。未成年人沦为“流量工具”的悲剧时有发生🎠，去年8月某平台17岁主播直播8小时后猝死事件中，涉事公司被指“忽悠未成年人，签下霸王条款”。　　如何看待这一乱象🍬？如何加强监管🌞与治理？围绕这些问题，《法治日报》记者近日采访⏺了北京外国语大学🔤法学院教授、中外教育🍗法研究中心主任姚金菊，北京市兰台(上海)律师事务所高😅级合伙人徐红梅。　　记者：有MCN机构为降🕝低成本，将目🙌标转向未成年人，用“能出名”“赚钱快”吸引他们，用“美少女”“萌娃”等标签包装，要求其超时长直播。一旦拒绝，便利用合同进🔗行约束。如何看待MCN机构利🔖用合同强迫未成年人工作的🏯行为？　　姚金菊：一些MCN机构强迫未成🤷年人超时长工作的行为，是违法的，其本质是利📵用未成年人👍缺少法律知识、不懂合同相关法🧥律规则的心态将其📇与MCN机构绑定。　　首先，我国对于合同的有〰效性以法律💵的形式进行了明确规定，如果同MCN机构签订的合同，或MCN机构提供的格🍘式合同不符🤺合法律的有关规定，如排除📜主播解约权、设定天价违约金、不合理免除💎机构义务，则违反相关规定，条款无效。　　其次，MCN机构以🍶本应无效的非法⛳合同为约束、强迫未🥟成年人工作，无论该未成🍅年人是否已满16周岁，都涉嫌违反未成年人💚保护法关于🕸未成年人用工的有关规定，MCN机构则🗿面临包括罚款在⛱内的相关处罚。情节严重的，如以“雪藏账号”“曝光隐私”“流量绩效”等威胁手段强迫超🍚时直播，则可能涉嫌违🌏反刑法中的雇用童工🐋从事危重劳动罪。　　记者：未成年♏人一方面心智不够成熟、涉世未深，另一方面又缺😵乏法律意识和维🍱权能力，这很容易被一些⚽流量至上的MCN机构瞄上。针对这种情况，该如🌉何加强监管和治理？　　徐红梅：首先要严格规范🎌签约的合法性。建立涉未🧚成年人合同的强制备案制度，由🐳第三方审核合同条款公平性，禁止包含🎵超高额违约金、无限续约等霸🚩王条款。对于诱导未👏成年人隐瞒监护人签约、伪造监护人签订🗽同意书的机构，应依法👹吊销其营业执照并处罚😅款。　　同时要落🚈实平台与机构的主体责任。直播平台强制进🏷行人脸识别，并需监护人认证，实时拦截未满16周岁未🎸成年人的账号；已满16周岁未满18周岁的主播应核⌛验书面同意书，违规者永久封号。建立主播档案(入职前体检/年度体检)；禁止深夜直播、单日超过4个小时直播🙍等不合理条款。将侵害未成🏽年人权益的🈵机构列入黑名单并进行公示。　　姚金菊：要加🐿强部门协调配合，提高监管效能。网信🎅等部门通过常规监管🤝与专项行动🌴相结合的方式，强化对MCN机构涉🙅及未成年人的监管力度，加强对未成🥑年人网络保护的🕹力度，并🔏不断加大网信、公安、教育等相关部门🕯的联合执法力度，织密未成年人🛎网络保护网。　　发挥平台治🙎理的优势与效能。平台可以利用大数😥据等相关技术，对MCN机构中的🔵未成年人账号或未🌦成年人直播时长、内容等进行监督，降低相关流⛑量热度，并通过未成✈年人违规内容举报通道加🏺强监督。　　完善社会共治。重视家🗂庭教育与学校教育，家庭应当教育未成年人树🎨立正确的世界观、人生观、价值观，家长也应以身作则，学校应当帮助🌔未成年♎人塑造正确的网络观，加强网络安🛣全教育，从而在未成🥐年人网络保护中形成🥒家校共治合力。　　记者：平台能🌕否强化源头治理，对违规安排未成🦅年人出镜直播🏒的账号及背后MCN机构采取“一刀切”“不得转世”的处理？　　姚金菊：平台对于违规🦌安排未🌄成年人出镜直播的网络🎶账号以及背后的MCN机构，采取“一刀切”“不得转世”的处理方式，这种措施🐁强调平台监管责任，会在平台端起💺到一定效果，但可✍能出现对成年人注册、未成年人偶然出😸镜的账号误封，也一定⏮程度上加重了MCN机构的责任，从而导致平台🧜在内部监管的过程中对MCN机构的权利进行不🤗当限制。　　徐红梅：相关平台😇在网信等部门的督导下，可以通过“技术拦截＋信用惩戒＋法律追责”这一套机制，实现对MCN机构违规签约未🏵成年主🦂播的源头治理，杜绝套🗡利的空间。　　记者：从长远来看，能🆘否完善法律法规，明确禁止MCN机构🎮签约未成年人，彻底终结一些MCN机构将未成😵年人视为“赚钱工具”？　　姚金菊：未成年人保🧞护法和劳动法均将16周岁至18周岁的未成年🕯人界定为“未成年工”，这实质上承认了🌮该年龄段群体相较于年🕸幼未成年人具有🎟更高的认知能🥟力和行为自主性，并在严格限制下🦄赋予其从事特定劳🐄动的资格。如果明确💚立法禁止有可能不利于部🎞分16周岁至18周岁未👄成年人的发展，并👶且和现行法律体系有所冲突。　　法律应当保持客观理性和😣谦抑性，尤其是在面对🥏已满16周岁的未成年人时，法律应🥂当在保护与自由之间进行🌖价值平衡，既要避免因明确禁🧡止而对自由💓产生不当侵害，又🚚要避免因自由而对未成年人😣合法👁权益造成不利影响。　　徐红梅：想要彻底终结MCN机构违规签⬛约未成年人，需要建立如🈯下制度体系：　　进一步立法明确直播活动属于“不适🦃宜未成年人参与的营业性活动”，直接适用未成年📥人保护法👊的禁止性条款。　　建立违法🕗行为的惩戒措施。签约未成年人的，按照签约人数每人处以10万元至100万元的罚款，情🤡节严重的可吊销营业执照，永久不得进⛑入此行业；采取非法手段逼🗡迫未成年人直播的，追究刑事责任。　　做好相🤐关配套措施建设。直播平📋台对入驻MCN机构进行🛋资质核验，若放任签🔉约未成年人主播，则承担相应的行👡政处罚责任。　　同时，限制约定解约赔🎼偿金额上限不🧡得超过主播实际收入的20%，以杜绝机🔛构天价索赔牟利。教育部门与平♊台共同推出“青少年网络🎷素养教育课”，明晰盲目做“网红梦”的利害，引导青少年树立正🚜确的价值观、网络观。　　□ 本报记者 赵丽　　□ 本报见习记者 丁一　　来源：法治日报法🏺治经纬

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（青岛日报／观海新闻记者 澤木理子）