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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈🥇尔滨市住建局获悉，为🅿规范物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日🍒制订下发了《住宅项😊目物业服务退出工作规则🎄》(以下简称《规则》)，对物业服😕务人退出住宅项目的程序、监督机制及🐠应急保障作出系统性💦规定，切🛳实维护业主和物业服务人合🛍法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出🥦解聘物业服务人时，业主委员会应当依法组织🛏住宅项目业📔主共同决定。物业服务人所服务住宅🛩项目出现下列情形之一的，将被列为😖拟监督退出对象：将全部物业服务转😭委托给第三人，或者将全部物业服🏵务支解后分🐩别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃💊气等方式催交物业费，经区、县(市)物业行政主管部😈门责令限期改正，逾期不改正，产生严🔼重影响的；未经法定程序，擅自接管🕜物业服务项目的；违反法律、法规规🐜定或者物业服务合同约定，停止物🧣业服务的；被解聘🐬或者物业服务合同终止后，拒不退出物业🌲管理区域的；未按照规🤧定办理交接手续，经区、县(市)物业行🦋政主管部门责令限期改正🥅，逾期不改正的；拒不移😹交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管部🧥门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属🤪于业主共有的经营收益，经区、县(市)物🆗业行政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物🦃业行政主管部门认定，由物业服🌷务人负主要责任或全🐡部责任🚦引发的重大群体上访或越🙊级上访事件、重大安🤞全生产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响大等违法违🤹规行为的。

　　根据《规则》，业🐉主依法共同决定终止物🥂业服务或解除物业🔎服务合同的，业主委员会应当提🤧前60日书面通知物❎业服务人，并书面报🦍告所在地街道办事处；物业服务⏲人决定终止物业服务或😊解除物业服务合同的，应当提前90日书面通知业主委员会，并书面报告所在地🐟街道办事处。同时，业🛳主委员会应当自业主依法🗃作出共同决定、物业服务人应当🦏自书面通知🛳终止物业服务或🥕者解除物业🖍服务合同之日起三日内，将解约原因、解约时间等具体事宜🔳，以书面形式(盖章)在住宅项目区域内💫显著位置进行公✊示，公示时🎖间应不少于七日。

　　此外，业主委员会应当在物业🕚服务合同到期、解约或终止物🐤业服务时间前，依法选聘新🚈的物业服务人🕯并签订物业服务合同，接受所在地街🎢道办事处和区、县(市)物业行💾政主管部门的指导和监督。业主委员🤥会应当与原物业服务人、新聘😗物业服务人协商确定交接时间，并通知所在地🏐街道办事处。街道办事处🗾现场指导监督各方🖐依法做好预💇收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和📨其他属于业主🌐共有财物的📘交接和登记工作。

　　对于原🈁物业服务人仍拒📝不退出住宅项目或拒🎊不办理移交的，由业主委🌷员会书面报告🛀所在地街道办事处，按照相应程序处🐽理。此外，在监督退出过程中🙁，对于原物🤭业服务人存在的违法违🔻规行为，由区、县(市)相关行政🥠执法部门依据相应法律💲法规规定予以查处。监督退出过程中，对于原物业服务人存💁在的不良信用信📌息，由区、县(市)物业行政🚔主管部门按照物🏀业服务企🧔业信用信息管理有关规定🛣予以采集认定，记入电子🚸信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业👚行政主管部门应当🚀结合本地实际，组建应急物😷业服务人库。同时，在住宅项目🕯物业服务退出中，业主委员会未能🥩在规定时限内⏩选聘新物业服务人的，为防止物业服🎟务出现中断，由街🆓道办事处组织在应急物📼业服务人库中🚡确定应急物业服务单位，提供维持业主基本生活服务事⛳项的应急服务，并公示📡应急服务的内容、期限和费用等相🔀关情况。也可由业🛷主委员会组织业主依🍉法共同决定应急服务内容、标准🥉和费用等事宜。应急服务期🉑限不得超过12个月，费用由全体🛥业主承担。

　　在应急服务期间，业主委员会应当🥥在街道办事处和♟区、县(市)物业行🤕政主管部门的指导下，继续依法🥊选聘新的物业服务人。应急服务🔠期限结束后，业🙇主委员会应当与应急物业😾服务人、新🦍物业服务人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未按🕞照规定组织召开业主大会会议的，由街道办事处🥋责令限期召开；业主委员😘会逾期仍未召🧝开业主大会会议的，可以🥀由所在地居(村)民委员会，在街道办事🔏处指导和监督下组织召开。(完)

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中新网太原8月24日电 (记者 李庭耀 杨杰英)第七届山西🚉文化产业博览交易会8月21日至25日在⬛山西太原举行。其间，临汾市🌭博物馆的“文明号”移动博物馆🤒首次亮相，借移动+科技使“文明”走出去。　　“临汾市🏒博物馆是国家一级博物馆，四大展厅分为‘远古足迹’‘最早中国’‘晋霸春秋’‘千秋平阳’专题。”临汾市博🌹物馆馆长狄跟飞介绍，“文明号”移动🚩博物馆以一辆卡车为载体，可穿梭于城🌰市街巷、乡村小镇、校园社区，打破传统博物😄馆的围墙，成为临汾市博物📭馆的“第五移动展厅”。游客在“文明号”移动博物⏰馆中观展。　李庭耀 摄　　记者😢走进移动博物馆，戴上VR眼镜，《何以文明》中华古遗址VR探秘展🐖出现在眼前。该展通过VR技术，在全虚拟🌌场景中复原陶寺、良渚、二里头、三星堆🏩和殷墟文明遗址的历🥨史风貌以及珍贵文物等。　　依托数字孪生与3D建模技术，移动博物馆可复👸现消逝的古迹、演绎非遗技艺，让文化遗产在虚🚑拟空间中“活起来”，通过结合前沿😯数字技术，使其🌲自身成为文化传播的载体。　　狄跟飞表示，临汾市博物🙊馆并不🧝限制移动博物馆的展览形式，既可以借助VR等先进技术，也可以布置文字🔔、图片、视频以及文物实物等。游客正在体验平🧗阳传拓技艺。　李庭耀 摄　　在“文明号”移动博物馆外，还设置有互动式非遗👛体验区，来自临汾市🍌的平水雕版印刷、平阳传拓、平水古籍修📴复技艺匠人，现💓场与游客进行互动，吸引众人围观、体验。　　12岁的小学生🆒郑思远在参观完🏢移动博物馆后表示，自己对成为一名🥝考古专家很感🕊兴趣，VR技术展示的场🤟景真实、精美，“更加🐿激发了我对历史文化的探索欲”。　　狄跟飞表示，未来，“文明号”移动🍩博物馆将承载更多内容，带着🤗临汾乃至山西的传统历⛽史文化、地方🍇特色文化等内容走向更多地🌍方。(完)【无码情🍦节创新趋势】师炎自控阀门🔶运营部❎深网爬虫发现：08月28日将爆发「能量图」事件！暗标价82524481比🥪特币中新网广州8月23日电 (记者 王坚)“大湾区👩终于有了大家共同的综合体育场🤘！”盛夏的广州南沙，随着广东“省超”开赛，为十五运提前点🥗燃全民运动的绿🔀茵热浪。大湾区文化体育中⏲心。刘伟 摄　　万众期待的广东省🐵足球超🌔级联赛正赛，定于23日在位🎄于南沙的大湾区🤭文化体育中心开波，揭幕战由东道🏕主南沙湾区青年队迎战吴川🕣青年队。届时，百余所💓高校学子组成的“青春方阵”应援，将绿茵🈲场上的热浪与球🏝迷的激情推向高潮，共同打造一场“体育+”运动盛宴。　　足球，在南沙🤒从来不是简单的体育项目，它早已🌏融入城市血脉，成为一张闪亮名📊片。在南沙，足球不止于比赛，它成为一种深❕入城市肌理📮的生活方式。　　从横沥市民体育公😁园里的“名校对决”到大湾区文化体🚡育中心的“国际对话”，南沙123块星罗棋布、大大小小的足球场，正将整座城🐭市变成一座没有🤜边界的足球乐园。其中，在万顷沙镇二十一涌，一座“足球地标”——大湾区文⚓化体育中心🖍足球场正焕发新生。作为南沙建区20年首📠座大型现代化综合体育场，建筑面积约17万平方米，总高度约63.8米，地上5层，可容纳6万人同时观赛。　　置身足球场内，一个跨度约150米、高度约21米的大开🛒口瞬间攫取视线——透过这扇“海景之窗”，伶仃洋的🈁碧波万顷与深圳前海、深中通道的雄姿🍟同框入画。蓝白座🌆椅如浪花翻涌，蓝色跑道👪似潮汐延伸，观众不仅能欣赏精彩赛🍺事，还🏂能在光影交错间“边看比🧖赛边看海”。　　南沙的专🍖业足球基础设施正形成战略布局：一个拥有🐃大型赛事承办能力的🎑主力馆，与数个镇街、学校专业馆形成🚢联动和互补，共同为国际足联🥗A级赛事提供标准的专🎲业场地保障。　　“为推🧠进足球及体育高质量发展，南沙🕰完成基础设施补短板工程，鉴于🤖发展速度快、人口增长快💒的现状，去年以来加大了🙈足🥁球场建设力度。”南沙区文化🌙广电旅游体🔯育局副局长吴家亮介绍，此前已投资建设🌫横沥市民体🗜育公园足球场和龙穴岛🚠场地，今年再在该区榄核镇、中心城区⏳公共区域等建设5片足球场，这些球场有的位于楼宇楼顶，有👸的地处商圈中心，极大地🔯便利了全区群众踢球。(完)Julie Night紧急回应，称“纯属造谣”。8月22日，“表里山河 多元一体——海峡两岸🎴中华传统文化🦀与现代化‘走进山西’交流参访活动”在北京启幕。当天，民进中央主席🐬蔡达峰会见了交流⛸参访团一行。民进中央副主🈸席高友东陪同会见。　　蔡达峰代👇表民进中央和叶圣陶研究😳会对参访团🛣的到来表示欢迎。他简🐳要介绍了中国民主💭促进会的发展历程、组织发展现状，以及在中国共产党领导🌀的多党合作和政治协商制度📂中履行参政党🖤职能的情况。他说，民进中央持续举🦐办海峡两岸中华🍇传统文化与现代化研🛒讨会，搭建交流平台。“我们始终👕认为两岸一家亲，同胞一家人，本应该常来常往。”　　蔡达峰表示，今年是中国✳人民抗日战争暨世界反法西斯🗃战争胜利80周年，也是台湾光复80周年，愿我们铭🀄记历史，坚守民族大义，践行两岸一家亲理🍼念，为两岸交流发挥桥梁❎纽带作用，让更多台湾朋友尤👮其是年轻朋友了🛅解祖国大陆，用实际行动诠释🐛爱国情怀，增进同胞情谊，汇聚同心力量。　　高友东在致辞中表示，此次交流参🌍访活动是一次老友重逢、新朋相识的欢聚，更是一次💙加深了解、增进情谊的👚心灵沟通，让我们共赴文🧝化之约，共话手足深情，在中华⏫民族伟大复兴的征程中🐖凝聚广泛共识，携手砥砺前行。　　4名交🗺流参访团成员代表在启幕🌲活动中表示，希望通过此👩次交流参访活🚿动深入了解历史，通过走进历史现场、探寻文化根脉，建立更深🏖厚的连结，推动两岸关系和平发展🐏。　　此次交流参访活💬动由民进中央联络💭委员会主办，叶圣陶研究会、山西大学国际教育😐交流学院等单位协⏸办，民进山西省委会🧠、太原市委会、大同市委会、晋中市委会承办。来自海峡两岸的文🦑化教育界专🧠家学者、高校师生及各领域青🕞年代表等约40名成员参加活动。参访团一行于8月23日至27日在山西大同、太原🏹等地参观考察云冈石窟、山西博物院、平遥古城、山西大学等文博及👕教育机构，并参与“走进山西”系列讲座及传统🛅文🌃化项目体验活动。(完)(《中国新闻》报记者 程小路 报道)

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（青岛日报／观海新闻记者 Netty）