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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔🗡滨市住建局获悉，为规📶范物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订㊗下发了《住宅项目物业服务🎮退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务🏐人退出住宅🦉项目的程序、监督机制及应急👱保障作出系统性规定，切实维护❓业主和物业服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退🏭出解聘物业服务人时，业主委员会应当依法组🌅织住宅项目业主共同决定。物⌛业服务人所服务住🥉宅项目出现下列情🍋形之一的，将被列为拟监督🉐退出对象：将全部物🎌业服务转委托给第三人，或者将🔃全部物业服务支解后分别🔕转委托🈺给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催♟交物业费，经区、县(市)物业行政💳主管部门责令限期🤴改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅🧥自接管物业服务项目的；违反法律、法规规😒定或者物业服务合同约定，停止物业服务的；被解聘或者物业服🚽务合同终止后，拒不退出👅物业管理区域的；未按照规🚒定办理交接手续，经区、县(市)物业👲行政主管部门责令限期🌯改正，逾期不改正的；拒不移交有关资🤑料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管部🦐门🌏责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主共😈有的经营收益，经区、县(市)物😢业行政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管部🉐门认定，由物业服务人负🈲主要责任或🔉全部责任引发的重大群体上⛄访或越级上访📨事件、重大🎉安全生产责任事故，或其他性质恶🌎劣、危害严重、社会影👐响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共🐌同决定终止物业🚙服务或解除物业服务合同的，业主委🈳员会应当提前60日书面通⚪知物业服务人，并书面报告所🧞在地街道办事处；物业服🥟务人决定终止物💤业服务或解🥅除物业服务合同的，应当提前90日书面通知👜业主委员会，并书🦊面报告所在地街道办事处。同时，业主委员会应当🚫自业🎽主依法作出共同决定、物业服务🏭人应当自书面通✋知终止物业服务或者解除物🥐业服务🔲合同之日起三日内，将解约原因、解约时间✖等具体事宜，以书面形式(盖章)在🚖住宅项目区域内显著位置进行公📧示，公示时间应不少于七日。

　　此外，业主🗾委员会应当在物业服务📶合同到期、解约或终止物🖌业服务时间前，依法选聘新的🎡物业服务人🐂并签订物业服务合同，接受所在地🎓街道办事处和区、县(市)物业行🚲政主管部门的指导和监督。业主委员会应当🎆与🐆原物业服务人、新聘物🦎业服务人协商确定交接时间，并🗿通知所在地街道办事处。街道办事处现场指导监督🤯各方依⛷法做好预收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设🍵施设备和其他属于业👰主共有财🎭物的交接和登记工作。

　　对于原物业服🈲务人仍拒不退出🥝住宅项目或拒不办理移交的，由业主委员会书面报🤫告所在地街道办事处，按照相应🎐程序处理。此外，在监督🔡退出过程中，对于原物业🚵服务人存在🔶的违法违规行为，由区、县(市)相关行政执✳法部门依据相应法律法规🧡规定予以查处。监督退出过程🏖中，对于原物业服务🛫人存在的不良😖信用信息，由区、县(市)物业行政主👟管部门按🤙照物业服务企业信🧢用信息管理有关规定予以🈸采集认定，记入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管😈部门应当结💃合本地实际，组建应急物业服💷务人库。同时，在住🏿宅项目物业服务退出中，业主委员会未能在🐁规定时限内选聘新🍍物业服务人的，为防💝止物业服务出现中断，由街道🐀办事处组织在应急物业🛳服务人库中确定应👇急物业服务单位，提供维持🦇业主基本生活服务🔴事项的应急服务，并公示应急服务🤶的内容、期限和🌕费用等相关情况。也可由业主委员会💗组织业主依🍐法共同决定应急服务内容、标准和费用等事宜。应急😀服务期限不得超过12个月，费用由全体业主🤵承担。

　　在应急服🏆务期间，业主委员会🖨应当在街道办🐌事处和区、县(市)物业行🤾政主管部门的指导下，继续依⛽法选聘新的物业服务人。应急🗡服务期限结束后，业主委员会应当🚘与应急物业服⛹务人、新物业😳服务人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未⬜按照规定组🈶织召开业主大会会议的，由街道办事处👻责令限期召开；业主委员会逾😃期仍未召开业主大🚪会会议的，可以由所在地居🎶(村)民委员会，在🎡街道办事处指导和监督下组织召🐦开。(完)

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中新社北京8月21日电 (记者 夏宾)中国国家外汇🎦管理局(下称“外汇局”)21日发布消息称，为积⏯极支持绿色金融发展，其日前决定在上海🐎、北京、天津、河北、江苏、浙江、安徽、福建、山东、湖北、广东、四川、宁波、厦门、青岛、深圳等16省市🗞开展绿色外债业务试点，鼓励非金融企业将💝跨境融资资金用于🚬绿色或低碳转型项目。　　外汇局表示，试点政策主🧤要针对境内非🚫金融企业从非居民融入本、外币资金且专🍱项用于支持符合中🀄国央行等部门相关规定条📻件的绿色或⏬低碳转型项目，允许这类项目更🎍少占用企业👎全口径🤖跨境融资风险加权余额，从而扩大投💻资绿色发🙏展或低碳转型项目企业的跨境融资规模上限。　　同时，相关🍺外债登记由银行直接办理，提升绿色外债业🦁务办理便利化🍟水平，有利于吸引全🏵球金融资源😧向中国绿色低碳发展等🔓领域有序聚集。　　外汇局称，下一步，将更好统筹开放与安全👉，持续提升跨境融资便利化，助力做好金融“五篇大文章”，更好服🔧务实体经济高质量发展。(完)【用户看片习惯变化】藤咲愛倫于2025年08月28日在大红旗镇举👯行了《俄罗斯🙀女人下部毛真图》的看片会，据悉，该片围绕寒冰app破解版👙下载事件改编，意黄建筑工程厂🦍已同✉步上线无删减版本，全程高能，评论量突破100万。中新社北京8月21日电 题：中国暑期🍍旅游新趋势：“主题奔赴”带动消费热潮　　中新社记者 刘文文　　中国暑期旅游市场，正被一股新力量“点燃”。　　年🔑轻人不再满足于🏸走马观花式的观光，而是为了一项比赛、一场电影、一场演出，毅然奔赴一座城🌗市，开启主题式深度体验。这种多🈶元体验式的旅游模式，逐渐成为撬🦊动暑期消费的新引擎。　　为一场比赛💫赴一座城　　今年夏天，“苏超”“浙超”“赣超”“村超”等🐝各类民间足球赛事⤴热度持续攀升，吸引了大🧑量球迷和🐰游客前往观赛并顺道旅行。各地也🔯借势推出一系列文旅🎦促消费活动，有效带动🚾了地方经济发展。　　以江苏省城市足球😍联赛(“苏超”)为例，凭借精👝心的赛事策划与城市联动，江苏多座📼城市变身热门打卡地。美团旅行数🐥据显示，7月以来，在“苏超”的带动下，江苏省暑期景区预🛎订量同比增长🔙近200%。贵州“村超”也不甘示弱，8月9日晚，“村超”总决赛🍩共吸引省内外游客超18万人次，其中过夜游客⏱超过4万，实⤴现旅游综合收入1.88亿元(人民币，下同)。　　国家体🍒育总局体育经济司司长杨雪鸫指出，文体商旅已经成为❌带动消费、扩大内需的“黄金组合”。今年上半年，河北、浙江、福建等7地共监测了511场重点赛事活动，带动🏄体育及相关消费超160亿元，场均带动超3000万元，在扩大内需方面发🛀挥了重要作用。　　为😊一场电影赴一座城　　“跟着电影去旅行”成🍌为不少游客的新选择。据悉，暑期档电影《长安的荔枝》上映后十天(7月18日至27日)，途牛平台上西安、广州🍻目的地用户出游人次，较💦电影上映前十天分别增长12%和10%。　　电影《南京照相馆》上映后显🥖著拉动南京的旅游热度。7月25日至8月3日期间，南京目的地🏤用户出游人次较🚃前十日(7月15日至24日)增长近16%。　　鉴于热门影视👸作品对旅游😵的带动效应显著，多地也积🤟极推出影视主题旅游🤮线路。如《南京照相馆》核心拍🎖摄地上海影视乐园(车墩影视基地)推出多条沉🐅浸式游览线路，复现电影中的🍠重要场景，吸引大量游♍客观光打卡。　　为一场演出赴一座城🤑　　暑期部分歌手在😓二三线城🚿市举办演唱会，“开票即售罄”的盛况频现。如7月初，歌手🐩刀郎在山东临沂连续举办🎟两场演唱会，吸引全国各地歌🔺迷12万人，拉动直接消费3.2亿元、综合消费4.6亿元。　　当地顺势推出“听歌游临沂”套餐，持全国任意场🔠次演🈯唱会门票可免费畅游龟蒙、云蒙等10家景区，24家景区推出折🔓扣优惠政策，带动临沂重点A级以上景区👖游客量增长25%。　　同程研究院首席研🕐究员程超功接受🧘中新社记者采访时说，优秀的文化🚪产品已成为🕐激发消费需求的重要“引擎”，热门影视、大💁型体育赛事和大型演出对于旅🧣游消费的带动效应越😥来越显著。同程旅行平台😷数据显示，大型赛事🙍或演出可为举办地周边(2公里半径内)酒店房价带来40%左右的溢价。　　“票根经济”正成为拉动🙀城市消费的新动力。程超功认为，与传统以旅⬜游景点为🛺中心的旅游消费相比，“旅游+票根”关联到交通、餐饮、住宿、旅游、文化周边等消费，相应地增加了😢消费场景，是当前城市促消费的一个重🛁要切入点。　　分析指出，主题奔赴式旅游🙀的兴起，反映出消😉费者对品质和个性🈹化体验的追求，也为🛀文旅产业发展提供了新思路。未来，随🤭着文旅融合持续深化，将涌现更多🐠新颖的旅游体验，为城市消费👊注入新活力。(完)《武汉以👫五大系列活动开启大学迎👸新季》里藏着寒冰app破解版下载黑产真相🍣。中新网8月21日电 据中央气象台👂网站消息，中央气象台8月21日10时继续发布🐪强对流天气蓝色预警：预计8月21日14时至22日14时，华北中东部、内蒙古东部、东北地区中南部、西南地区东部和南部、华南西部、江南东部等地🕺的部分地区将有小时雨🈶量大于20毫👼米的短时强降水天气，其中，辽宁中部😲和北部、河北中部和东🤜北部、北京东部和🤠南部、天津、四川中南部、贵州东南部、广西北部等地的部🕔分地区小时雨量大于50毫米，最大可达80毫米以上；辽宁中北部、河北🀄中部和东北部、北京东南部、天津、贵州西南部、广西北🔭部等地的部分地区将有8级以上雷暴大风🛀或冰雹天气。　　预计，强对流的🐯主要影响时段为👠今天午后至夜间。图片来源：中央气象🏖台网站图片来源：中央气象台网站　　防御指南：　　1.政府及相关部门按🥀照职责做好防👐短时暴雨、防雷、防📟大风准备工作，气象部门做好人工防👋雹作业准备；　　2.户外🤾行人和工作人员减😓少户外活动，注意远离棚架广告牌🍸等搭建物；　　3.驱赶家禽、牲畜进入有顶蓬⛺的场所，关好门窗加固棚舍❤；　　4.相关水🧕域水上作业和过往船舶采♈取回港规避或者🏠绕道航行等积极应对措施，工地注意遮🎓盖建筑物资，妥善安🚴置易受暴雨、风雹🎾影响的室外物品；　　5.检查城市、农田、鱼塘排水系统，做好排👕涝准备和对山洪、滑坡、泥石流等灾害的🤽防御准备。

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Ines Lenvin/NTR/黑澤禮子/大家博美

（青岛日报／观海新闻记者 Callie Cyprus）